You are currently viewing В поисках недвижимости для отдыха

В поисках недвижимости для отдыха

15 миллионов планируют отпуск в этом году, большинство из них (почти семь из десяти) останутся в стране, в то время как более 5 миллионов человек собираются в зарубежные поездки. Поиск жилья — один из ключевых моментов в подготовке успешного отпуска. Home Broker предлагает, как подготовиться к поездке на отдых.

Опрос, проведенный страховой компанией Mondial Assistance, показывает, что Хорватия остается самым популярным местом отдыха за рубежом (14% указаний), опережая Грецию (12%) и Испанию (10%). Италия заняла четвертое место (7%). В этом отношении ничего не изменилось, эти страны лидируют на протяжении многих лет, значительное снижение зафиксировано, в частности, в Болгарии и Турции.

Как показал другой опрос, проведенный CBOS, подавляющее большинство поездок организуется самостоятельно, без участия, например, туристического агентства. Такая организация от А до Я приносит большое удовлетворение, и поездка должна точно соответствовать ожиданиям, но, с другой стороны, она требует больших усилий. Один из самых сложных вопросов, с которым приходится сталкиваться, — это поиск подходящего места для проживания. Home Broker рассмотрел сайты, облегчающие поиск жилья, поскольку стоит знать, какие правила действуют не только при бронировании, но и, например, при отмене бронирования.

Если вы хотите забронировать квартиру в Барселоне или дом для отдыха в Тоскане, то в первую очередь стоит заглянуть на крупнейшие международные сайты, но также стоит обратить внимание и на местные порталы. Однако следует обратить внимание на профиль конкретного сайта, поскольку некоторые специализируются на виллах, а предложение квартир там будет весьма скромным. Лучше всего проанализировать предложения нескольких из них.

В поисках недвижимости для отдыха

Не везде оплата производится банковским переводомБазовым
оборудованием при бронировании жилья является кредитная карта. Обычно необходимо подтвердить бронирование — производится так называемая предварительная авторизация (проверяется ее действительность и наличие). На Booking.com кредитная карта является фактически единственным способом оплаты проживания, но Atraveo и Interhome позволяют оплатить проживание также банковским переводом. Это, конечно, занимает немного больше времени, но дает возможность забронировать номер для тех, кто не хочет использовать кредитную карту онлайн или вообще не имеет ее.

Необходимо также обратить внимание на сроки и распределение платежей. Обычно с момента бронирования проходит немного времени для внесения депозита, а остальная часть денег должна быть внесена до определенного момента перед началом пребывания. Например, в Interhome 30 процентов необходимо оплатить в течение 10 дней с момента бронирования, а в Novasol это возможно в течение 8 дней, но размер предоплаты составляет 25 процентов. В случае бронирования незадолго до вылета, как правило, необходимо оплатить всю сумму сразу.

Обзор услуг по бронированию

Сайт Примечания
Atraveo Принадлежит TUI Travel PLC, выбор домов и квартир (в основном в Европе) оплата возможна банковским переводом и кредитной картой.
Booking.com Она специализируется на гостиницах, но также имеет выбор недвижимости для отдыха, в том числе за пределами Европы, оплата в основном кредитной картой.
Belvilla Специализируется на домах для отдыха в 20 европейских странах. Оплата кредитной картой и PayPal.
Касамудо Предложения со всей Европы и США. Оплата банковским переводом или кредитной картой.
Interhome Дома и квартиры по всей Европе, оплата картой или банковским переводом.
Novasol Охватывает европейские страны, оплата в основном кредитной картой.
TripAdvisor Охватывает европейские страны, оплата в основном кредитной картой.

Источник: Home Broker на основе веб-страниц

Во время бронирования вы часто узнаете не только о том, на какие даты недвижимость будет доступна, но и на какие периоды вы вообще можете забронировать номер.
Обычно в самых популярных туристических районах в высокий сезон можно забронировать только полные недели (часто начинающиеся в субботу). В низкий сезон и в наиболее оживленных районах существует большая гибкость.

У каждого клиента свои ожидания, а недвижимость обычно готовится стандартным образом. Поэтому если вы хотите поехать в отпуск с собакой или у вас маленький ребенок и вам понадобится кресло-столик, необходимо проверить наличие таких вариантов. Некоторые удобства предоставляются бесплатно, а за другие нужно платить. Часто все можно организовать во время бронирования.

Остерегайтесь политики отмены бронирования

Отдельным вопросом является возможная отмена бронирования. Здесь все зависит от того, когда вы отмените платеж. Если это происходит сразу после бронирования, до внесения залога, то проблем нет. Но если впоследствии вы передумаете, вам придется учесть расходы, связанные с таким решением. Например, в Interhome стоимость повышается с 10% за 1,5 месяца до начала пребывания до 80% за 28 дней или менее до отъезда.

Один из выходов — оформить туристическую страховку на случай отмены поездки. Стоит она от нескольких до 10 процентов от суммы бронирования, но если мы предполагаем, что такая ситуация может возникнуть, то стоит подумать о такой защите, ведь при семейном отдыхе стоимость базовой страховки не должна превышать нескольких сотен злотых. Однако не забывайте внимательно читать условия страхования. Некоторые полисы даже возвращают деньги за неиспользованные дни поездки, если во время отпуска произошло непредвиденное событие, в то время как другие полисы имеют множество исключений, и получить компенсацию довольно сложно.

Марцин Красонь, Домашний брокер